在菲律宾买地不要忽视路权问题~
最近一个朋友买地的官司刚刚尘埃落定 我们也为他松了口气~ 其实在菲律宾被当地人坑 特别是买地时候被坑很常见~ 而这次 这位在宿务南部买地的朋友 折在了一个比较别扭的地方 就是路权~下来我们就说说这个问题 如果以后大家想来菲律宾置地 也可以引以为戒~
我们先来看图 橘红色部分是买家所购买的地 红色为当地的道路 属于barangay way~
我们这个朋友买地的时候 花了150万人民币~ 当时他只注意了自己想买的那块地的大小 Title 是否clean的问题 并且看着自己的地就距离barangay way 五六米 所以也没多想~ 结果这一个没多想 就让他付出了90多万额外人民币的代价~
因为他邻居家1号 拥有他家门口90多平米的地 也就是说 他买的地门口那块地并非无主之地 虽然紧邻barangay way 但是也是属于邻居家1号的~
而在他如火如荼买地的时候 邻居家1号沉默了~ 为了就是在他完成买地之后 在他家门口盖上一堵半米的矮墙 当然留出一个人可以进出的距离 车是不会让你开出开入的~
倒霉的是 他与邻居家2号 和3号之间也都是仅有半米宽的过道 也无法走车~ 这个就极大影响了他进出自己家 车也只能停到较远的地方 非常不便~
于是他就去和这家菲律宾人 也就是邻居家1号商量 是否可以把矮墙推后几米 可是邻居表示如果你想把矮墙推了 那就买这块90多平米的地买了~
经过到barangay hall协商 法院官司 最终还是没能有效解决这个问题 终于朋友被迫妥协花了90多万 实际超出当地地价6倍的价格获得了这块90多平米的地~ 90多万对他也不是一个小数目了 听说是借来的~
说到这里 就是想给各位在菲律宾买地的朋友提个醒 买地的时候 除了一些常规的问题 比如title clean呀 卖家有多少亲戚共享这个土地等~ 一定还要再注意一下路权问题 否则极容易被你可爱的菲律宾邻居用堵路的方式 胁迫你高价买上一块无用之地~
最好在买地的时候确认好除了自家之外的界标 是不是有路权 如果能靠着barangay way更好~
希望大家生活愉快 回家烤卷子吃了~
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作者：天天菲律宾浪浪浪浪
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