师小萱 发表于 2021-7-14 12:46:06

马尼拉淘房壹哥团队购房流程和配套服务项目





客户购房全程服务,卖家支付佣金

业务范围:SMDC更名房和二手现房
1.SMDC更名房购房服务:带客户参观样板间→实地项目踩盘→对接屋主房源→代客户填表→打印ID→公证文件→打印SOA→缴纳月供→至客户拿到新合同→更名房服务完成。(服务包含后期替客户申请延期,不包含代客户缴纳尾款等附加服务)。
2.二手房购房服务:带客户实地踩盘→带看房→沟通对接屋主→签订合同→领取钥匙→缴纳税费→领取房本(拟合同,公证,交税费,代领房本等服务由团队持证经纪人办理,代办费收费标准50,000比索)。

新房代收房服务

新房代收房服务:收费标准10,000比索(包含律师公证费和跑腿费)
1.收房项目流程:自购房者收到开发商交房邮件通知,即可享受:收房前免费咨询→起草授权收房文件→公证授权文件→验房查看→代缴交房物业费→领取钥匙。

代买家具、安装窗帘服务

代买家具和家电:收费标准10,000比索(包含物业办理各类手续)代安装普通、高档定制窗帘:收费标准5000比索(包含上门测量,制作,安装和物业办理手续)
1.代买电器流程:实体店铺采购家电,包含采购:空调、彩电、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、燃气灶具,负责购买电器的安装和调试。
2.代买家具流程:房间家具的布局规划测量(不出设计图),包含采购:各类床、衣柜、置物架、床头柜、餐桌等家具的外出采购和运送安装,不包含各类装饰版画、灯具、毛毯等采购。
3.代安装窗帘:定制各类中高档窗帘,浴帘,包含:窗帘样式材质的挑选,安排工人上门测量,窗帘定制完上门安装(窗帘种类客户自选)。

房屋出租、托管服务

房屋出租、托管服务收费标准:租赁合同期一年内,一个月的租金作为佣金
1.房屋托管服务(托管房屋限独家委托壹哥团队出租的房屋,托管期间无托管费):1年2次的物业代缴费服务(不包含网络、水、电费的缴纳)→定期上门查验房屋→房屋内水电线路的维修维护→配合物业例行检查(房间保洁、隔油池清理、空调清理等实报实销)。
2.出租服务:向客户推荐房源→带客户看房→起草合同→公证合同→办理租户首次入住→协助屋主收取房租→退房时家具家电的检查。(租房押金由屋主保管;出租服务不包含:安装网络,协助新冠检测等附加服务)

采购家电详单,客户任选


各品牌空调价格明细:
美的1.5P分体挂机,25000比索(包送货安装)

格力1.5P分体挂机,26000比索(包送货安装)
大金1.5P分体挂机,28000比索(包送货安装)

海尔变频1.5P分体挂机,30000比索(包送货安装)
格力变频1.5P分体挂机,30000比索(包送货安装)
大金变频1.5P分体挂机,35000比索(包送货安装)
独立空调开关850比索


各品牌冰箱价格明细:
海尔1.5米,15000比索(包送货)
创维1.4米,13000比索

美的203L冰箱13500比索(包送货)


洗衣机价格明细:美的6.5公斤,10000比索(包送货安装)


热水器价格明细:Hailer3500W,5500比索(包送包安装)

电视价格明细:32寸TCL 9500比索(包送包安装)


电视价格明细:32寸TCL 9500比索(包送包安装)


微波炉价格明细:美的20L微波炉 3000P(包送货)
备注:家电送货范围限大马尼拉市区内,超出范围送货的具体沟通

采购家具详单,客户任选


1.5米双人床,带床垫:18000比索(包送货安装)


1.5米双人床,带床垫:18000比索(包送货安装)


1.5米双人床,带床垫:16000比索(包送货安装)


1.5米双人床,带床垫:17000比索(包送货安装)


1.5米双人床,带床垫:17800比索(包送货安装)


1.5米双人床,带床垫:18800比索(包送货安装)


四人餐桌,四把椅子:6500比索(包送货安装)


六人餐桌,六把椅子:9500比索(包送货安装)


可折叠沙发:9000比索(包送货安装)


可折叠沙发:9000比索(包送货安装)


可折叠沙发:13500比索(包送货安装)


可折叠沙发:13500比索(包送货安装)


可折叠沙发:13500比索(包送货安装)


可折叠沙发:13500比索(包送货安装)


三人座沙发不含茶几:13500比索(包送货安装)


三人座沙发不含茶几:16500比索(包送货安装)


四人座沙发不含茶几:16500比索(包送货安装)


四人座沙发含茶几:22500比索(包送货安装)


五人座沙发含茶几:30000比索(包送货安装)


四人座沙发含茶几:20000比索(包送货安装)


三人座沙发:7000比索(包送货安装)


两人座沙发:6000比索(包送货安装)
备注:家具送货范围限大马尼拉市区内,超出范围送货的具体沟通。

窗帘定制安装服务






全遮光窗帘500比索一米(含测量,制作,安装)


轨道500比索一米(含测量,制作,安装)


另有多款高档布料,可自行选择并咨询价格

其他辅料价格明细:

白布头:200比索一米(含测量,制作,安装)
浴帘:1000比索一米(含测量,轨道,挂钩,布料,安装)

相关收费标准自2021年6月6日起执行,如有变动,以公告和咨询为准。
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