googe 发表于 2023-4-11 12:33:19

海景现房0首付团购!仅剩3套!



大家好,该捡漏团购项目,已预定2套,目前仅剩3套名额(3天有效期,以交定金为准)。
捡漏房楼盘介绍

项目名称帕塞海岸住宅Coast Residences项目地址帕塞市罗哈斯日落大道
开发商
菲律宾知名SM集团地产公司(SMDC)
交房时间2021年4月,已现房
小区配套
项目1-6层分别为商业,停车场和泳池,7-41层为住宅公寓房屋产权精装修永久产权
精选户型66.96-68.55平两房,带阳台,精装无公摊
周边租金67平米两室,预估租金67000-77000比索
市场参考价格开发商售价:67.09平米,每套约1993万比索,单价约3.9万/平29.7万比索/米周边价格:67平米,每套约1920万元,单价约28.6万比索/米捡漏价格团购价:每套1500万比索,单价约22.3万比索/平米
首付月供
方案1:前期首付约179万比索,(可无息分期 60个月支付)月供约29950 比索,60个月后付尾款方案2:前期首付约149万比索,可拿钥匙收房,然后月供36期,每期月供41597比索,36期后付尾款。

项目位置图



楼层平面图



项目实景图











楼盘投资价值

1.地段:地处马尼拉日落大道,马尼拉最著名观日落地点,紧邻白沙滩,海景房。2.顶级学区:周边德拉萨大学等多座大学和10多座K12学校,因菲律宾大学不提供宿舍,大学附近学生租房稳定。
3.办公大楼环绕:周边多座菜园子环绕,很多公司宿舍就在这里,租房需求旺盛,4.交通便利:距机场6.8公里,车程10多分钟。距City of Dreams,Okada,Solaire三大知名赌场5公里左右,车程不足10分钟。5.超值租金回报:捡漏价团购67平米大两房,付首付149万比索可拿钥匙收房,月供41597比索,预估同类型租金约67000-77000比索,以房养房每月净赚25000比索,三年回本约241万比索。租金回报6%以上(工程部有30-90天的验收期,一经验收合格,即可收房拿钥匙)。
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