| 柬埔寨近年来政局稳定，特别是在今年6月4日的地方选举中，竞选各方都表现出了极大的友善。 从宣传日开始一直到投票日，呈现出良好的安全秩序，最终选举在和谐的气氛中圆满结束，社会上也没有出现一些人所担忧的紧张问题。这将增进投资者对柬埔寨市场的信心。  来自中国、新加坡、日本、马来西亚、印度、泰国、台湾等地投资者纷纷将目标瞄准柬埔寨的市场。与投资欧洲、美洲等相比，投资柬埔寨的成本较低，目前还处于洼地阶段。 世界银行近日发布的最新报告预测，今年柬埔寨经济将增长7%，明年增长6.9%，展望乐观。世界银行报告认为，尽管大宗商品价格普遍下跌，柬埔寨农业产出没有起色，入境游客数量有所下降，但是成衣加工业依然表现出色，将为GDP增速贡献2%的份额。 此外，在最新发布的《2017年度中国海外投资国家风险评级》中，一带一路国家评选，东南亚地区柬埔寨占第3位，并保持上升。  柬埔寨投资发展潜力 1、10年来全球经济成长最快的国家之一 柬埔寨在地理上处于东盟的正中心，湄公河流域的核心区域，是战略性极佳的位置，也是前往全球重要市场的要道。 近年来，柬埔寨经济发展迅速，增速位列全球第六。全球各大投资集团十分看好柬埔寨的经济潜力，掷重金参与建设；加之国家布局发展“一带一路”政策的红利优势，柬埔寨的经济发展将进一步腾飞。 目前，柬埔寨是10年来全球经济成长最快的国家之一。在全球经济不稳定的情况下，柬埔寨GDP还实现了7%的增长，充分展现出了它的发展实力。 同时强劲的经济增长，也为柬埔寨各个市场积蓄了喷发的力量。  2、公认旅游圣地，旅游带动相关产业的发展 柬埔寨是全世界公认的旅游圣地，荣获 “2016年度世界最佳旅游目的地奖”，2016年，柬埔寨共接待国际游客达到了500万人次，仅吴哥窟就接待了来自188个国家的200万游客。 据柬埔寨机场公司资料显示，今年上半年，入境旅客超过340万人次，较前年同期增加4.9%，金边机场6月旅客人数达25.3万人，增长10.8%。 综合金边机场今年上半年外来游客数据，中国激增20.4%，美国、韩国、泰国、法国、澳大利亚、日本、英国、新加坡、越南和德国游客增幅介于2%至33%；金边机场今年旅游人次有望突破2015年的300万人次。  英国旅游图书出版社《易行指南》更将柬埔寨列为：2017年十大最受欢迎预算旅游目的地第四名。 就在2017年的一年一度的全球“地标”全球内排榜中，柬埔寨的吴哥窟上升两位荣登榜首。 根据今年的排行榜，柬埔寨的吴哥窟成为今年的冠军。吴哥窟是世界上最大的庙宇，占地约162.6万平方米。 柬埔寨人口结构年轻，总人口的平均年龄大概在20多岁，中产阶级增加，年轻的中产阶级民众手头越来越宽裕，消费力也逐渐增强；优越的环境吸引了不少外籍人士前来居住。 柬埔寨蓬勃发展的旅游业不仅为GDP增长做出了巨大的贡献，也势必带动柬埔寨其他产业的发展。  3、开放并且友善的外来投资政策 柬埔寨在国际贸易方面采取宽松的资金与税金管理政策，加上没有外汇管制，已成为继迪拜、新加坡之后的国际资金流动平台。 柬埔寨汇兑风险低，美元放款利率可达10%以上；存款利率约4%，利差达6%到7%，光是存放款业务就可让银行赚进不少利差。 国际热钱汹涌汇入，带动柬埔寨连续数年GDP增速上冲7%，高增长也让金边住宅和办公室租赁市场的需求量持续增加。 在房产方面柬埔寨拥有全东南亚最开放友善的外来投资政策。2010年4月制定的「外国人私有房产所有权法」中规定，从二楼起，外国人可以独自拥有100%产权；外国买家凭护照即可买公寓楼。 意思就是说，只要不带土地，比如一个公寓、一个大楼，只要不买第一层，从第二层开始往上，外国人都可以买。 而且，柬埔寨是用美金交易的国家，以美元计价，没有奢侈税，这可以有效规避汇率损失与汇兑风险。而且柬埔寨的外汇政策，100%开放，为全球的投资者带来无法比拟的先决优势。 柬埔寨汇率稳定、房价增长快速、不征收奢侈税、无遗产税等，吸引了无数中国投资者乃至全球投资者前来购房。  4、“一带一路”推动柬埔寨的发展 如今的柬埔寨已经今非昔比，再用世界上最贫困国家的眼光去看它，必将会错过一次投资的绝佳机会。 伴随基建和经济迅速崛起，柬埔寨正在迅猛发展，尤其是随着“一带一路”倡议在柬埔寨落地生根，更加促进了柬埔寨经济的发展。 而“一带一路”在柬埔寨的落地生根后，中国在柬埔寨投资势头也愈发强劲。  5、未来的“新新兴市场” 美国《财富》杂志报道称，红了十余年的金砖国家的经济增长已趋于迟缓，下一个10年要看“新新兴市场”（new new e－merging market）。 这个概念是世界银行在20世纪90年代提出的，用来区别主流新兴经济体（中国、印度等）与其他较小型新兴经济体，如东南亚和非洲的一些小国。 柬埔寨的投资优势在于经济增长潜力较大，位于东亚和东南亚这一全球最具经济活力的地区，近年增长速度较快。其自然资源禀赋好、气候宜人、土壤肥沃、农业和渔业发展前景广阔；旅游资源丰富，如吴哥窟，吸引大量的国际游客；实行自由开放的经济体制，对国外资本的投资限制较少；官方语言是英语，语言方面的障碍较小。 这些优势都让柬埔寨成为一个“新新兴市场”提供可能性。  但是也提醒大家，柬埔寨经济发展水平低，属于世界最不发达的国家之一，这个国家严重缺乏工业基础，缺乏一支具有熟练技能的工人队伍。 此外，基础设施严重滞后，铁路、公路、航空和桥梁的供给严重不足，电力供应短缺，而且人均收入水平低，其国内市场容量较小。 还需要注意的是，政府管理经济能力的信誉尚未建立起来，对外开放政策的稳定性和可持续性存在不确定性，需提防其外资政策的突然变动。 |
