  东盟10国为什么选择柬埔寨？   1）菲律宾跟印度尼西亚还有文莱是属于海岛国家，跟中国的关联度不够。 2）缅甸跟老挝是两个比较不透明的国家，大家对它们的了解也不够。 缅甸被军政府把持着，动荡不安。 老挝太神秘了，缅甸有排华情节。 3）泰国，旅游大国。很多项目已经有人在做了，进入难度相对较大，一展身手机会也比较少。 4）越南，开放性不强，中越关系一般。 5）马来西亚，这个国家种族问题很严重，是穆斯林在掌权，对华人非常排斥。 选择柬埔寨，因为柬埔寨在东盟十国里面的落后程度排名在倒数。 很多的国家都在投资它，中国又把它当成像一个省份在经营，对柬埔扶持非常大。 柬埔寨不排华，我们走在路上到处都是柬文中文并列的招牌，会很有亲切感。 “一带一路”助推中柬经贸合作  （柬埔寨的机遇-“一带一路”）  大家看下这几个营造团队，这只是进驻柬埔寨的营造团队的一部分。 在公路、造桥、水坝、电厂、医院、学校等种种基础设施建设，中国承包了太多，中国这么做一定有它的道理。 柬埔寨真是30年前的中国吗？  将北京80、90年代的照片跟现在现代化的照片进行了对比，各位可以感受下左边80、90年代的北京跟现在的柬埔寨城市的样貌其实是非常像的。 为何近几年来中日韩、新马泰等各路资金疯狂涌入这个小国家？ 独特的政治、经济优势  1）GDP 连续几年超过7％，增速排在全球第六位。 2）东南亚经济政策最开放国家之一 3）物价稳定，通货膨胀率仅1％ 4）欧美日等31 国对柬提供优惠关税 5）国际货币基金组织和世界银行对柬政府债务管理能力调降至低风险。  ◎政治、经济优势 开放的经济体制、稳定的政治环境和治安环境。 1）欢迎外资 2）世界工厂，消费人口红利 3）政策开放，大量外资投入 4）外商涌入，租屋供不应求 5）自由经济，没有外汇管制 6）外国人可取得2 楼以上产权 7）产权永久，国家法律保障 8）美金计价，货币稳定 9）房产税低，且没有奢侈税 10）基期仍低，成长空间惊人 11）柬埔寨人不排华，包容性强  例举了几个中国进军柬埔寨的企业 其实还有很多的中国企业在柬埔寨 房产投资回报率大 （马云买下柬埔寨西港2千公顷土地）  这张图，左边是金边的现状，右边是曼谷、吉隆坡、胡志明，这三个城市其实都是很现代化的城市。 但因为柬埔寨现在的房地产处于初生段，那各位想象一下，如果你投资的房地产所在的那个城市的市容变成与右边这三个一样的现代化都市之后，我相信您投资的房地产一定价值不菲啊。  这张图是金边热门 行情，我们只要看B跟D就好了。 B是柬埔寨政府跟中国政府要打造的柬埔寨上海浦东区，这个区域是属于金边市的水净华区，这里有一栋日本人盖得apartment，一个月的租金可以达到9440人民币。 D是在皇宫附近，这里的租金是12980人民币，这些价格可能会有所变化，但您可以亲自去问。 有一个问题大家一定会问，柬埔寨租金那么高，那供给会不会过量？大家可以看下面这个数据。  目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，但是常住金边的人口也就是拿两年工作签证的有6万人，短期居留者超过25万人，暂时供给过量的问题不用太担心。 在柬埔寨，只要你抓住机遇，赚钱的机会多的是。 |
