大马尼拉办公室空置率上升 创下金融危机以来最高 高力国际周四说，大马尼拉办公室空置录得全球金融危机以来最高，因为COVID-19造成网络博彩经营者(POGOs)撤离和BPO合理化需求。 高力在一份声明中说，「我们继续看到大马尼拉的租赁市场充满挑战。POGOs一直在撤离，而由于远程工作安排，一些传统和外包公司或者关闭，或者合理化它们的办公室足迹。」 它说，租赁业持续下降趋势，今年第三季度凈租用负数，或负十九万一千三百平方米(负二百一十万平方英尺)。 它说，租用负数意味着那期间空置的办公室空间「超过」，或者超出了占用的办公室。 高力说，首九个月的租用负十一万三千平方米(一百二十万平方英尺)，比较去年同期的六十万五千六百平方米(六百五十万平方英尺)。 它说，这相当于截止第三季度，大马尼拉办公室空间空置率百分之七点一，相比去年年底的百分之四点三。 高力说，空置率会达到百分之八点三，是自二零零九年全球金融危机时录得百分之八点六以来最高的。 高力说，截止第三季度，POGO运作空置了十五万四千平方米，包括在奎松市、马尼拉湾区、亚拉芒、马卡蒂和奥蒂牙示的地区。 它说，因为这场大流行，传统公司关闭或者转向居家工作安排也对空置率上升产生影响。 不过高力说，办公室租赁在二零二一年下半年将反弹，得到电信、医学编码、健康信息管理和电子商务的提振。 截至九月底 政府未偿还负债缩减到9.369万亿比索 周四，来自国库局(BTr)的数据显示，截至今年九月底，中央政府未偿还负债减少二千多亿比索，因为政府偿还了某些短期贷款。 今年九月底，负债余额是九万三千六百九十亿比索，比截至今年八月底的九万六千一百五十亿比索下降百年之二点六，或二千四百六十一亿五千万比索。 国库局将负债下降主要归因于政府偿还向央行的短期借贷，作为回购协议的一部份。 回顾一下，央行于三月通过向BTr购买证券借给政府三千亿比索，以增加应对COVID-19传播的方案的支持力度。 政府九月开支从四千一百五十一亿比索下降百分之十五点四五至三千五百零九亿比索，「归因于补助发放时间和去年同期基础设施开支较高的基础效应。」 这使得财政赤字收窄到一千三百八十五亿比索，比去年九月的一千七百八十六亿比索下降百分之二十二点四二。 按年比，上月底的负债余额比去年同期的增加百分之十八点五，达到七万九千零七十亿比索。 在这些未偿还负债中，百分之三十一点三来自外部来源，而大部份，或百分之六十八点七是国内来源。 政府国内负债总额六万四千三百八十亿比索，比八月底减少百分之四点一，或二千七百四十六亿四千万比索，归因于负债偿还。 单单今年，国内借贷毛额在二万六千三百九十亿比索，包括短期国库券发行的一万零一百九十亿比索，长期国库券发行的四千九百二十八亿六千万比索，以及八千二百七十一亿一千万比索的零售国库券及来自央行的借款。 自今年开局至今，国内负债增加一万三千一百亿比索，或百分之二十五点六。 同时，在今年九月底，外国或外部负债增加二百八十四亿九千万比索，或百分之一，达到二万九千三百亿比索，相比上一个月的二万九千亿比索。 揪心新冠病例上升和美国大选 菲股进一步下跌比索横盘收市 在十一月三日美国总统大选前，以及对美国和欧洲某些地方二零一九新冠肺炎(COVID-19)病例上升的担忧，本地股交所周四重燃抛售。 菲律宾股票交易所指数(PSEi)下跌百分之二点零一，或一百二十八点四点，报六千二百四十九点三九点。 其它所有板块均下跌收盘，其中全股指下降百分之一点四五，或五十五点二一点，报三千七百五十三点零八点。 矿业与石油在各板块中的跌幅最大，下滑百分之二点六一。随后是金融，百分之二点四三；服务，百分之二点一；控股公司，百分之一点八八；工业，百分之一点八一；和地产，百分之一点六一。 成交量总计三十三亿六千万股，成交额六十六亿六千万比索。 下降股以一百四十七比五十八领先上升股，而五十二种不变。 当天在本地股交所凈境外抛售九亿四千二百九十四万比索。 同时，相比周三收市的四十八点三七五，比索对美元当天横盘收市，报四十八点三九。 它开在四十八点四三，和前一天开市的四十八点三五相差不大，在四十八点四五与四十八点三八之间交易，平均四十八点四零一。 成交额总计五亿二千四百一十五万美元，少于周三的五亿三千四百六十万美元。 各种不确定性挥之不去 9月热钱凈外流4.94亿美元 菲律宾中央银行(BSP)周四报告，境外有价证券投资(FPI)，或「热钱」在九月凈外流四亿九千四百万美元，归因于在COVID-19大流行之际，投资者的不确定性挥之不去。 央行说，这个凈FPI外流是因为那期间外流毛额十一亿美元，超出了五亿九千四百万美元的流入毛额。 央行说，「这比八月录得的一亿二千七百万美元的凈外流高。」 FPI也被称作「热钱」，因为资金可以轻松进出市场。 九月的凈「热钱」外流使得今年迄今的FPI凈外流达到四十四亿美元，因为一月至九月期间，外流毛额一百二十一亿一千万美元，而流入毛额七十七亿美元。 央行说，「这比去年同期录得的十三亿美元的凈外流高。」 央行将FPPI凈外流扩大归因于「当前的COVID-19对全球经济和金融系统的冲击，以及国内外的各种发展，如地缘政治紧张、某些公司管理问题和本国某些地区延长隔离措施等等造成的不确定性。」 同时，那个月录得五亿九千四百万美元的投资，比八月录得的六亿六千七百万美元下滑百分之十点九。 录得的投资的百分之九十二点五左右是在菲律宾股票交易所上市的证券上，主要是控股公司；地产公司；食品、饮料与烟草公司；银行与零售公司，而余下的百分之七点五投资在比索政府证券上。 九月五大投资者国家是新加坡、英国、美国、卢森堡和瑞士，在总额中综合占比百分之八十二点六。 菲Cemex首9月利润下滑13.33% 未来依仗政府基建来推动需求 菲律宾Cemex控股公司周四报告今年首九个月的利润下滑，受到COVID-19大流行对商业冲击的拖累。 Cemex在给管制机构的文件中说，一月至九月期间的净收入下降到七亿五千八百一十万比索，相比去年同期的八亿七千四百七十万比索，体现了百分之十三点三三的跌幅。综合凈销售下降百分之十七点一至一百五十一亿比索。 今年首九个月，国内水泥量减少百分之十二，而国内水泥价格年比下降百分之五。 公司总裁兼执行长米哈礼斯说，未来该公司将依仗政府雄心勃勃的基础设施开支方案来提振需求并推动商业发展。 中兴银行第3季净利年增23% 资产总额突破一万亿比索 中兴银行报告今年第三季度净收益双位数爬升，得益于其核心业务在那期间持续增长。 中兴银行在一封电邮声明中报告第三季度净收益三十亿比索，使得全年首九个月期间的净收入上升百分之二十三至八十二亿比索。 贷款年比上升百分之六，达到五千九百五十亿比索，而核心商业达到八千二百七十亿比索，贷款与存款比例百分之七十二。该公司的资产总额也增加六百亿比索，达到一万亿比索。 中兴银行总裁威廉.黄说，「二零二零年一直是十分挑战的，但是我们的雇员任劳任怨且坚定不移，因此我们能够渡过难关，并向我们的客户提供必要的银行服务和支持。」 SMC成功售股筹措200亿比索 融资布拉干机场和MRT7项目 多元化联合企业仙棉讫公司(SMC)自其优先股出售中筹得二百亿比索，主要用来融资它在两个大型基础设施方案的投资。 SMC在一封电邮声明中说，它成功地向散户、机构和菲律宾股票交易所9PSE)的交易参与者出售了二亿六千六百六十六万六千六百六十七股2-J系列的优先股。 这些股票每股定价七十五比索，年派息率四点七五厘，是该公司向公司管制机构搁置登记的五亿三千三百三十三万三千三百三十四股优先股的第一批的一部份。 SMC总裁兼首席营运官蔡启文在那份声明中说，「我们对这次发行结果相当高兴。」 他又说，「很多看好二零二一年复苏，而且虽然依然有理由警惕，但投资者们对我们能够兑现我们的承诺，即重建得更好和推进对我们国家复苏与未来发展至关重要的项目是充满信心的。」 SMC说，这第一批的收入将被用来在现有商业项目上的投资，特别是在布拉干的新岷里国际机场和首都铁路运输七号线。 |
