想象中 我想要的生活：躺在家里吹吹空调，看看电影，和朋友出去喝茶聊天，月底了还能收收房租，吃穿不愁，衣食无忧，当一个快乐的包租婆！   实际上 我的真实生活：上班挤地铁，下班后加班，一边被工作压迫，一边为生活所累，月底了发到手的工资交了房租，所剩无几，高昂的房价，更是高攀不起，一个活脱脱的悲催社畜！ 在被生活压迫的喘不上起来的时候也会开玩笑的大喊：“有富婆吗？我不想努力了。”可这不切实际的话语喊得再大声，最终也仍然要疲惫的迈回到正常的轨道来，继续拼命的工作，拼命的攒钱，想方设法的为买房筹谋。人人都做着一夜暴富的美梦，人人都相当躺着就能挣钱的包租婆，梦想很美好现实却很骨感。 从朋友那儿听说菲律宾投资项目之前，我从未想过自己可以成为一个投资者，而且还是房产投资者。 在我的印象里，菲律宾一直是一个贫穷落后的东南亚小国。去网上查阅了相关资料之后，才知道，原来菲律宾这些年的发展突飞猛进。GDP增速一直排在东南亚国家中的第一位，首都马尼拉的房价更是以平均每年10%-15%的速度稳步增长。  《时代周刊》也曾高度评价菲律宾：“开发的商业环境，出色的经济表现，遍布各大行业的巨大商机，这是一个令人瞩目的市场——菲律宾正在走过经济调整期，重现生机。” 除此之外，我还看到了更加令我振奋的新闻，就是中菲关系的向好。2018年11月我国国事访问菲律宾，开启了中菲关系的新篇章。“一带一路”的政策利好，让我更加对菲律宾投资这件事儿跃跃欲试。  于是我便联系相关的公司，前往菲律宾，进行了一场实地的商务考察。也正是因为这一次的考察，让我的“包租婆”梦想变成现实。 公司帮我安排了全方位的行程，从看房到周边环境的考察，一应俱全。当我踏上马尼拉土地时，充满了震惊——这完全不是人们刻板印象里的脏乱差的菲律宾，而是一个基建成熟的现代化大都市！  正如导游说的，马尼拉一直被称为“东南亚的纽约”。高楼林立、商圈繁盛、交通便捷，这才是真实的马尼拉。 工作人员带我看的是位于马尼拉市中心的房子，大楼内有着众多便利设施，从健身房到游戏厅，再到私人影院。户外设施包括泳池、观景台、投篮区等等。所有的这些住户均可享受。房子是三四十平的小户型，一个月的租金居然有6000人民币。  据他们介绍说，由于菲律宾近些年的外籍人士非常多，所以菲律宾的租房市场十分火爆，这让马尼拉的租金一直领先亚太，住房空置率低于8%，要知道中国一线城市的住宅空置率都高达20%，二三线城市更是达到25%。 看完房子，我走访了周边的环境。公寓所在的位置属于CBD的核心位置，周边环绕着世界500强总部，还有数十个大型的商场，地铁也近在眼前，交通十分便利。然而这样惹眼的地段房价仅为2.6万/平，且首付只需要付10%，月贷有免息优惠，还是永久产权。  更重要的是，这里房子的租金已经完全高于月供，也就是说，付完首付之后，这套房子完全可以自己还月供并且还有结余。 在了解了这么多之后，我按捺不住自己激动的小心情，将菲律宾买房计划付诸了行动，开启了幸福美满的“包租婆”之旅。 金钱从来都不是从幻想中来的，而是从投资中来的。但投资更不能是盲目的，投资必须是在实地的考察和全面的了解之后。我是一个习惯于看数据的人，因为它真实、客观、不会骗人。菲律宾的众多利好数据，让我坚定了在这里买房投资的决心。  一边在国内工作正常生活，一边收着这份来自海外的租金，生活品质得到改善，个人财富也得到了保值。感谢菲律宾的房产投资，让我这个困苦的底层房奴，摇身一变成为万人羡慕的“包租婆”。  |
