  必看盘点 时下最火热的海外投资项目？ 疫情期间最好的理财方式？ 摆脱财务泥潭最捷径的途径？ 创收百万，从如何理财说起 爱拼才会“盈”，教你实现财务自由 2020年头等大事，你的理财观念该换了！ 投资好时机，财富英雄会 经济不景气？看大佬如何投资 百万副业零花钱，还是几千块死工资？ 直播盛况 7月29日晚8点，成都菲鹰全球首播直播专场迎来了重磅嘉宾，成都菲鹰中国区第一负责人：彭蓉女士。 这也是成都菲鹰第一次采用线上直播的方式。 菲鹰今晚的直播是首次招商直播，也是菲鹰团队耗时半个月精心准备的成果，造势非凡，相应也超乎想象。 在主持人热情洋溢的开场后，彭蓉女士走进直播间，此时达到了整场直播收视的最高点！最高峰值，同一时间段超过两千人同时观看！  专场开播后直播间内人气爆棚，弹幕、礼物持续霸屏。 晚八点整至八点十分，短短10分钟的预热时间， 直播间观看人数直线上升， 仅一个小时观看次数就达上万次！  观看区域覆盖全国十余个城市。  除了国内的主要城市以外，还包括远在马尼拉对菲鹰极其关心的观众。 首次直播，即巅峰。 这全都得益于众多投资人士对菲律宾房产蓝海市场的关注，菲鹰的粉丝人气加持与前期广泛的宣传预热。 盛况回顾 首先，彭蓉女士为大家介绍了成都菲鹰。 菲鹰以“服务全球华人、投资全球机遇”为核心理念，业务涵盖房产投资及管理、商务咨询、法律移民等多个范围，作为中菲链接商为客户提供投资目标咨询指导。 跟着菲鹰的直播，带你看看东南亚稀缺投资项目长什么样？  彭总分析了国内外投资形势： 今年的国内楼市是最适合“刚需”上车的一年，但却是对投资客最为不友好的一年。 今年上半年国内累计房地产调控政策次数为304次，而2019年上半年仅为251次。 面对国内楼市的复杂性和多面性，相比之下海外房产的市场化进程久且成熟。  世界看东南亚 东南亚看菲律宾 根据莱坊国际调查的150个城市中,截至2020年3月，菲律宾马尼拉是年增长率最高的城市（22.2%）。  在调研菲律宾市场的进程中，我们发现既有看不见的隐藏雷区，也有大家未必能注意到的投资红利。 在众多项目中，菲鹰优选蓝宝石项目！ 提供永久产权，仅需12万即可获得， 国际都市CBD最后的优质房产， 交房即当国际房东，菲鹰唯一支持贷款的房产项目。 蓝宝石位于国际都市 占据区域政治经济核心。 处于稀缺地段， 尽展高端豪奢优质房源， 被视作地产界的绝佳潜力。 而且购房即可办理永久定居最快的移民项目， 享受菲律宾本地人权利，还可申请华侨身份， 最重要的是！ 还能让子女参加华侨生联考， 轻松升入国内985、211等重点大学！  晚上9点多钟，直播接近尾声。 彭蓉女士的演讲风格生动有趣，频频抛出投资干货观点，在讨论区引发不同凡响和热烈讨论。 在直播的最后，彭总诚挚的邀请海内的投资者关注菲鹰以及蓝宝石项目， 并诚招100位城市合伙人以30位经销商！  本次成都菲鹰招商专场直播至此正式结束 直播问题收录在下方。 直播问答节选 问：菲律宾凭什么被评为“全球最佳投资国”？ 答： 政治：合作日益加深 中菲进入蜜月期 随着“一带一路”的开展，中菲两国不断加强来往。菲律宾工商部的数据显示，2016年，中国企业对菲律宾投资同比增长47%。2017年，中国投资菲律宾5.758亿元人民币，2018年这一数字高达487亿元人民币，提高了8364%。受中国投资推动，菲律宾投资委员会2018年批准的投资实现两位数增长，达到9072亿比索，比2017年高出47.1%。 经济：连续多年高速增长 全球经济增速最快经济体 据世界银行预测，未来5年，预计菲律宾会实现每年7%高速增长；汇丰银行也预计菲律宾将于2050年成为世界第16大经济体。 人口：年轻化人口结构 鼎盛人口红利时期 目前菲律宾人口数量达到1.04亿，排名全球第十二位，国民的平均年龄只有24岁，是一个很年轻的国家，劳动适龄人口（指15岁-65岁）占65%，人口年龄结构是完美的金字塔结构，正处于鼎盛的人口红利时期，加上菲律宾人口出生率高，能为经济发展提供持续动力，人口红利至少能释放30年。 房市：尖锐的人地矛盾 房子长期供不应求 除了本身庞大的人口基数和年轻化的人口结构，另一个因素就是土地稀缺。马尼拉的土地面积只有638.55平方公里，相当于上海的十分之一，常住人口已达到2400多万，却和上海人口相当。而马尼拉所有的商品房现有量却只是35万多套，每年新房供给量只有1万套左右，即使马尼拉人口连续30年不增长，按1套能住10个人计算，30年后也无法满足旺盛的住房和租房需求。 问：现在是投资菲律宾房地产的最佳时期吗？ 答：是的。随着菲新总统杜特尔特上任，菲律宾一系列的经济举措，以及长期受惠于“一路一带”政策，让菲律宾的经济发展突飞猛进，人均GDP也已突破3000美元大关，2018年已被各大权威机构评为“全球最佳投资国”。正如10年前北上广深的房地产市场一般，蕴藏着巨大的红利期！
答：最核心的举措就是：外国人在一个项目楼盘中最多可购买40%的份额，但如果本地人买完了60%的份额，还可以继续购买，把外国人的份额拿过来。其中，一些高端楼盘开发商甚至规定，这40%的外国人份额里，中国买家最多只能购买20%，也就是五分之一。以此大大降低了少数外国投机炒房客恶意炒高马尼拉房价的可能性。 另外，截止到2019年初， 据统计，马尼拉整体公寓也只有10%—15%在外国人手里，85%以上还是本地人在购买，而外国人大多数还是以长期收租为投资目的，且都习惯全款买房。所以，虽然马尼拉房价随着国家的经济大力发展在不断上涨，但却没有因为炒房客的进入产生过多的泡沫。 问：菲律宾房价在疫情期间到底增长了多少呢？ 根据CEIC显示，菲律宾整体房价在今年一季度增长了12.4%。考虑到2019年马尼拉GDP占菲律宾总体的43%左右，菲律宾整体的房价走势几乎就是由马尼拉来决定。而菲鹰优选的蓝宝石项目就在马尼拉CBD核心区域，可见其发展潜力巨大！  问：外国人在菲购房是否有数量限制？ 答：没有。只要资金允许，个人可无限量拥有多套房产。但同一楼盘只能销售其40%给外籍人士。开发商会对这点进行监控，超过40%后将停止出售给外籍人士。 anx A ious 城·市·合·伙·人 扫码回顾直播！  成都菲鹰精心准备大型直播秀 与大家面对面聊聊如何进军海外投资市场 菲鹰诚招城市合伙人，期待您的加入！    |
