  DT 财经联合智联招聘调查了 35 岁职场人真实的生存情况。从招聘需求来看，2019 年第三季度所有的招聘岗位中，只有 5% 明确要求求职者的年龄低于 35 岁。 “35岁危机”是人才市场上存在的一种现象，许多用人单位在招聘员工时，都明文规定只要35岁以下者。这种“35岁危机”不仅对求职者的影响较大，对那些企业在职员工也造成了不小的冲击。一旦中年失业，生活就危险了。  除了事业面临瓶颈期，身体也开始老化，在35岁左右，三高亚健康痛风等问题纷纷找上你。还有更多的是为未来的事业发展存款担忧，亟待解决的中年危机。 部分35岁人士会选择创业或创立公司来解决中年危机。创立公司和拓展副业，都需要投入更多的精力，可能会给身体带来更大的负担。并且，创业所需启动资金较多，可能花掉前10年积累财富的总和。创业并非一帆风顺，面临的机遇和风险并存有赔有赚，收益也并不是长期稳定的，不确定因素还有很多。  看看其他的人怎么应对中年危机，根据《中国养老前景调查报告》，有28%准备依靠政府养老金，30%就靠自己的现金和储蓄，只有16%准备依靠有收益的年金（或者商业保险），11%准备退休后兼职，6%准备干包租公的事儿，5%依靠子女支持，2%依靠证券股票的收入，2%靠卖房子，1%靠遗产继承。6%的人愿意干包租公，已经远超过靠子女养老、卖房子和遗产继承等选项。 包租公成中年危机“大救星” 从数据上来看，包租公也是大部分人比较认可的副业。提前买套房子，然后将房子出租，增加收入，是不错的“副业”。收收租金缓解上班压力和养家的负担，是解决“中年危机”的好方案。 收租的行情如何？据58同城去年发布的租房报告，一线城市中，上海、北京、深圳每套住宅平均月租金都超过了4000元，上海更是以每套每月5133.91元的价格成为内地租金最贵城市。二三线城市的租金在每套每月2000元到3000元之间。  从房租收入比来看，租房回报最高的城市深圳、北京、上海。北上深30%-40%的常住人口需要租房，需求非常强烈，租金有持续上涨的动力。高房价下，北上深新置业比例不断萎缩，租房增量供应减少，也在推动租金上涨。国内的租房市场不断成熟，但是居高不下的房价也困扰着新晋的“包租公”。 如何挑选高性价比的房？ 首先，用来出租的投资房产一定要选择好城市和好地段，那样出租率会比较高。在选择“以房养老”时，一定要选择一个人口还在不断聚集的城市，而不要选择租房需求不高的城市买房。其次，房子必须要在租赁市场旺盛、租金回报较好的地段，特别关注商圈附近的房子。 然而满足这两个条件的房子，都在上海、北京、广州、深圳这样繁荣的大城市，房价也早已涨到了普通人难以触及的高度。越来越多的投资者把目光聚集去了发展势头迅猛的国家——菲律宾。  菲律宾的可能性 菲律宾的GDP增速发展连续八年亚洲第一，发展势头迅速。房屋租金回报率亚洲第一，首都马尼拉的房价也是10-15%的逐年递增。菲律宾租金回报率高达7.51%,是亚太地区租金回报率最高的地区。  中国和菲律宾的关系也逐渐升温，中国成了菲律宾最大游客来源国。北京承诺鼓励他们的公民来菲旅游，中国旅游部门承诺至少有100万中国游客来菲律宾旅游。 前往菲律宾投资房产已经是一个新的方向。做菲律宾人的包租公！收国际化的租客。现在给你个机会，在马尼拉当包租公，你会这么选择？你能不能抓住机会，入住菲律宾首都马尼拉的CBD。和“亚洲银行总部”、“亚洲最大的城市高尔夫球场”、“菲律宾证券交易中心”做邻居。  你想在35岁前退休当包租公吗？拥有永久产权的房子，像“传家宝”一样能继承的房子，给你和孩子留下一份永久的资产。菲律宾购房有资格获得SRRV绿卡，为子女应当华侨生身份，低分考入国内名校。解决中年危机，还能缓解以后的养老压力。  |
