  导读：1.受疫情和博彩产业出走冲击 大马尼拉写字楼空置率恐创18年新高 2.奎松市执法人员深夜突袭餐厅酒吧 对63名顾客及员工开罚单 3.菲律宾去年阻止35名外国色魔入境 【菲华吧2月10日专讯】受疫情和博彩产业出走冲击，菲律宾不动产顾问公司估计，去年大马尼拉办公大楼空置率近一成，今年空置率可能高于12.5%，创下2003年以来新高。 KMC第一太平戴维斯公司（KMC Savills）近日发表2020年第4季大马尼拉商用不动产报告表示，疫情冲击下，整个大马尼拉地区商办租赁活动持续低迷。  报告指出，去年第4季马尼拉顶级商办大楼释出空间近7.53万平方公尺，2020年商办大楼空置率近一成。预计今年将有110万平方公尺办公空间可供租用，马尼拉商办租赁市场将面临更大压力。报告提到，菲国不动产市场开始思考博彩产业出走对菲律宾的影响。 根据这份报告，虽然菲律宾最高法院1月通过临时禁止令（TRO），暂停向博彩公司征收5%特许权税，但这可能只会延缓博彩业出走。 报告指出，目前博彩产业在大马尼拉地区租赁的办公空间超过28.25万平方公尺，接下来的几个月可能还会有变化。  另据菲律宾星报（Philippine Star）今天报导，不动产市场长期被认为是菲国经济可靠的驱动力，但KMC第一太平戴维斯估计，大批离岸博彩公司出走将导致马尼拉都会区今年办公空间空置率达12%。 高力国际菲律宾分公司（Colliers）则预估，大马尼拉今年办公空间空置率将高于12.5%，是2003年以来新高。造成这个现象主因网络博彩、业务流程外包（BPO）公司和其他办公室租赁客源需求剧减。 高力国际表示，包括疫情期间蓬勃发展的外送业在内，有些产业确实进驻博彩业出走留下的部分办公空间，但它们的需求还不够大。 KMC第一太平戴维斯指出，小型博彩公司已离开菲律宾，剩下较大型的公司仍坚守在这里，估计菲国不动产市场反弹的关键要素之一是“博彩业员工返回（菲律宾）”。  商业区住宅租金下降25-30%房地产顾问表示，菲律宾炙手可热的房地产行业受到2020年空置率的影响，今年价格势必会受到控制。特别是在大马尼拉，办公和住宅的空置率将持续升高，前者的空置率还可能在今年创下历史新高，因为来自离岸博彩公司和海外劳工等主要来源的需求只会缓慢回升。"总的来说，需求减少可以促进2021年租金修正，预计（房地产行业）将从2022年开始实现复苏。"菲律宾高力国际（Colliers International Philippines）在周二的最新报告中说道。另一家房地产顾问公司第一太平戴维斯公司（KMC Savills Inc.）也表示同意。"随着明年竣工，我们预计房东将灵活调整租金。"KMC Savills在一份研究报告中说。第一太平戴维斯公司认为，今年塔吉格（Taguig）的博尼法西奥环球城(Bonifacio Global City)和马卡蒂（Makati）等中心商业区住宅租金价格将下降25-30%。而高力则认为今年的住宅租金价格会有所上升，尽管同比只上升0.5%。这些评估表明了新冠疫情对一直以来的经济动力——房地产的双面影响。事实上，虽然供应过剩可能导致今年的新项目放缓，但公寓的租赁减少、甚至租金下跌，对长期因需求过热的行业来说是个好兆头。  奎松市执法人员深夜突袭餐厅酒吧 对63名顾客及员工开罚单 导读：2月9日清晨，菲律宾奎松市（Quezon City）Mother Ignacia大街一间餐厅酒吧的63名顾客和工作人员因违法宵禁令和防疫规定而被防疫特遣队逮捕并开罚。 2月9日清晨，菲律宾奎松市（Quezon City）Mother Ignacia大街一间餐厅酒吧的63名顾客和工作人员因违法宵禁令和防疫规定而被防疫特遣队逮捕并开罚。  特遣组负责人Rannie Ludovica表示，他们将向市长办公室建议对14Q餐厅酒吧发出永久关闭令，因为该餐厅酒吧在没有市长办公室颁发的营业许可证下非法运营。 他补充说：“虽然名称上是餐厅酒吧，但其经营模式更像是酒吧本身，因为其前身就是一间酒吧，且目前的经营时间一直到凌晨三点，这明显违反了该市的宵禁令。” 日前一名热心民众向市长办公室举报该餐厅酒吧违反防疫规定且深夜仍有人在狂欢饮酒，并提交影片作为补充证据。这促使市政府下令防疫特遣队展开必要的监视以及稽查行动。 Ludovica于晚上九点抵达该餐厅酒吧查看情况并一直待到深夜，随后下令小组成员展开突击检查活动。在过去几个月里，该市已有数十家类似商业机构因违反防疫以及宵禁规定而被罚或处以停业处分。 菲律宾去年阻止35名外国色魔入境 导读：周二，菲律宾移民局长莫伦特表示：那些在他们各自的国家有性犯罪记录（RSO）的35名外国人，将被禁止进入菲律宾。 周二，菲律宾移民局长莫伦特表示：那些在他们各自的国家有性犯罪记录（RSO）的35名外国人，将被禁止进入菲律宾。莫伦特说：“当我们的官员在港口及机场遇到这些性犯罪者，必须执行第一班可用的航班实时把他们送回原来的国家。”  由于新冠大流行的旅游限制，去年菲移民局在港口拦截了少于二○一九年的160名性犯罪者的记录。 菲移民局长表示，RSO是指这名外国人在他自己国家曾经因性侵犯被判罪，但已经服完刑期或获赦免出狱的人。 菲移民局长说：“他们许多人是被控犯有恋童癖的罪犯及性骚扰儿童被判罪者。” 莫伦特表示：它从外国的移民局获得RSO的资料，实时把这些RSO列入移民局的黑名单上。莫伦特说：“我们将继续禁止这结性犯罪者入境菲律宾，因为他们对本国的妇女及儿童及严重的威胁。”  每天脑筋急转弯/谜语《296》1.谜面：好男儿走四方 (打一字) 2.谜面：林木参差透曙光 （打一字） 关注菲华吧，进入公众号回复:296，揭晓答案。 |
