   Jilson Tiu 是一位来自菲律宾的街头摄影师，从事摄影工作已达10余年，部分作品刊登于CNN、金融时报、君子杂志等。马尼拉这个城市是 Jilson Tiu 的出生地，也是他最喜爱的拍摄地点之一。 在 Jilson Tiu 拍摄的马尼拉作品中，有一组暖意的作品。这是最真实的马尼拉，繁忙的街道、嬉戏玩耍的孩子、夕阳中的海边等场景都能给予人们暖暖的感受。夕阳乘着一点点空隙，发散的一条条绛色霞彩，在 Jilson Tiu 的这组作品中展现出马尼拉的艺术美感，你是否也因此心动？            菲鹰是你与马尼拉之间的桥梁 这么好看的地方，确定不来走一遭？这里的人文和美景足以让你为此逗留，或者也可以选择房产投资，让这里成为你的念想，增添心中的暖意。 菲鹰能够为你链接菲律宾优质的资产，做你最贴心的海外投资管家。菲鹰会以专业的投资能力，促使你感受到“马尼拉置业”的优势，在马尼拉享受 Jilson Tiu 摄影师作品下的黄昏色彩和光影故事。  菲鹰为你分析——【菲律宾马尼拉房产】可以买了吗？ 答案是：可以！ 现在的确是危机入市，进入投资的好时机。因受到新冠疫情的影响，菲律宾的经济、观光旅游、房地产都受到重创，许多在马尼拉工作的外国人都纷纷回到自己的国家，原本门庭若市的商场、饭店、赌场等场所都因此变得门可罗雀。Makati、Ortigas、BGC 这三个金融中心地区的大多数企业和公司都因封城以及限聚令，都让员工居家办公，这就导致了马尼拉的商场、办公大楼、饭店以及博弈特区的赌场都因此关门歇业，造成了服务百业的萧条。 大马尼拉人口有近2400万，本是一个外国观光客和菲律宾白领最集中的地方，租房需求量也是相当高，但由于疫情影响，人员离开造成许多租房需求降低，空屋闲置的现象。很多房东因此调降租金求租客，有很多承受不起贷款压力，抛售自己手中的套房物件，所以这就会促使市场上的大量房屋价值较低。  逢低买进，逢高卖出，是投资市场的规律！ 虽然疫情还未过去，经济尚未复苏，可是马尼拉的城市建设、交通基础建设，并没有因此停摆。Pasia River 蜿蜒流经马尼拉各个城市，现在有三条大桥，会依序完工通车。第一条大桥是从中国城通往王城的大桥，从 Binondo 通到 Intramuros Bridae，预计会在2021年9月完工通车。第二条是从Makati 到 Mandaluyong City 的大桥，也接近完工。第三条是 BGC-Ortigas 大桥，也是预计会在2021年完工通车；这一条线路对于马尼拉来说很重要，因为 BGC 的房价很高，但是在大桥通车以后会带动 Ortigas 的交通、房价、人流，所以 Ortigas 未来的房价涨幅被很多人看好，也是大多数房产投资者的首选之一。  马尼拉的快速道路 Skvway Stage3，会从Quezon 到 Manila，这条快速道路也会大大缩短马尼拉北方奎松市到马尼拉市区的通勤时间。 马尼拉位于菲律宾北部大岛-吕宋岛，吕宋岛中部的高速公路，也即将完工通车。 大马尼拉的大众运输系统目前已完善了三条轻轨，第四条轻轨 MRT 7 正在建设中，地铁的建设预估还需要好几年的时间，而轻轨MRT 7会在地铁完工前通车。交通的发展会为房市带来增值空间，并且在未来几年内都可以看到，现在开始选择马尼拉房产投资是绝佳时机！菲鹰也会为你提供更多的优质资源！会拉近你和Jilson Tiu摄影作品下马尼拉的距离！  交通建设的串联，以及一个好的位置，能让人流、物流、金流的往来更加便捷快速，选对好地点，房地产价值也会有机会提升！ 菲鹰给予你三条投资建议 资金杠杆！出租条件！变现机会！   |
