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标题: 菲律宾自建房屋天花板垮塌,维权时的几点法律指导 [打印本页]

作者: 杨小宝1 时间: 2021-5-24 13:08
标题: 菲律宾自建房屋天花板垮塌,维权时的几点法律指导
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法律咨询：
我是菲律宾人，一直住在pasay市。去年初，我聘请了承包商来建设我的房子，房子于去年底建设完成并移交给我。但是在2021年，我家厨房的天花板突然掉了下来。　　我要求承包商修理厨房并赔偿损失，因为没有台风，大雨或任何其他可能造成损坏的灾难。　　承包商告诉我，由于房屋完好无损，因此他不会进行必要的维修或赔偿。在这种情况下，承包商需要承担责任吗？　　
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案例剖析：　　是的，您的房屋承包商仍可能对厨房倒塌造成的损失负责。　　根据《民法典》如果在建筑结构在完工后的15年内，由于这些平面图和规格书中的缺陷而倒塌，建筑物工程师或建筑师则应承担赔偿责任。　　如果在同一时期内因建筑物上的缺陷或使用他提供的质量较低的材料，或由于违反合同条款，承包商也应承担赔偿责任。如果工程师或建筑师对施工进行监督，则他应对承包商负有整体责任（《民法》第1723条）。　　因此，如果事实证明厨房由于结构缺陷或使用劣质材料而倒塌，则与您签约建造房屋的人或公司可能承担损害赔偿责任。即使您已经检查过房屋并收房取得钥匙，他也无法回避赔偿责任。　　当然，并不是所有的构造缺陷都能在交房时看到。法律允许从发现损害之日起15年内提出这种损害的索赔。对于您而言，发现缺陷大约花费了半年时间。　　如果承包商不愿支付赔偿金，您可以要求工程师或建筑师（如果有的话）赔偿，因为后者的责任完全由承包商承担。　　如果承包商，工程师或建筑师仍不承认其责任，则您可以提起损害赔偿诉讼，以便您在法庭上提交证据，证明该事件是由于建筑缺陷引起的。　　最后，我们想提醒您，以上法律意见仅基于您叙述的事实以及我们对此的剖析。当其他事实发生变化时，意见可能会有所不同。最后感谢大家对花椒姐长期以来的支持，如果想了解更多菲律宾的法律剖析案例可以关注"菲律宾花椒姐"公众号。人们通常会发现,法律就是这样一种的网,触犯法律的人,小的可以穿网而过,大的可以破网而出,只有中等的才会坠入网中。积累更多法律知识，规避法律雷区，花椒姐在你身边！往期精彩回顾
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