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标题: 在菲律宾买地不要忽视路权问题~ [打印本页]

作者: 清新绿茶园 时间: 2020-9-22 08:46
标题: 在菲律宾买地不要忽视路权问题~
最近一个朋友买地的官司刚刚尘埃落定我们也为他松了口气~ 其实在菲律宾被当地人坑特别是买地时候被坑很常见~ 而这次这位在宿务南部买地的朋友折在了一个比较别扭的地方就是路权~

下来我们就说说这个问题如果以后大家想来菲律宾置地也可以引以为戒~

我们先来看图橘红色部分是买家所购买的地红色为当地的道路属于barangay way~

我们这个朋友买地的时候花了150万人民币~ 当时他只注意了自己想买的那块地的大小 Title 是否clean的问题并且看着自己的地就距离barangay way 五六米所以也没多想~ 结果这一个没多想就让他付出了90多万额外人民币的代价~

因为他邻居家1号拥有他家门口90多平米的地也就是说他买的地门口那块地并非无主之地虽然紧邻barangay way 但是也是属于邻居家1号的~

而在他如火如荼买地的时候邻居家1号沉默了~ 为了就是在他完成买地之后在他家门口盖上一堵半米的矮墙当然留出一个人可以进出的距离车是不会让你开出开入的~

倒霉的是他与邻居家2号和3号之间也都是仅有半米宽的过道也无法走车~ 这个就极大影响了他进出自己家车也只能停到较远的地方非常不便~

于是他就去和这家菲律宾人也就是邻居家1号商量是否可以把矮墙推后几米可是邻居表示如果你想把矮墙推了那就买这块90多平米的地买了~

经过到barangay hall协商法院官司最终还是没能有效解决这个问题终于朋友被迫妥协花了90多万实际超出当地地价6倍的价格获得了这块90多平米的地~ 90多万对他也不是一个小数目了听说是借来的~

说到这里就是想给各位在菲律宾买地的朋友提个醒买地的时候除了一些常规的问题比如title clean呀卖家有多少亲戚共享这个土地等~ 一定还要再注意一下路权问题否则极容易被你可爱的菲律宾邻居用堵路的方式胁迫你高价买上一块无用之地~

最好在买地的时候确认好除了自家之外的界标是不是有路权如果能靠着barangay way更好~

希望大家生活愉快回家烤卷子吃了~

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作者：天天菲律宾浪浪浪浪

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