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标题: 彩荣随笔:10套房子的目标初步实现了 [打印本页]

作者: 恒信客服赜 时间: 2021-8-20 13:18
标题: 彩荣随笔:10套房子的目标初步实现了
2020年11月最后一个工作日的下午，我咬咬牙买下了在马尼拉的第10套公寓。
这套房子，我一直都很喜欢，是临街的房源，一面透明玻璃墙，这种明亮的感觉我很喜欢，窗外视野开阔，傍晚可以远距离欣赏马尼拉湾落日美景。
这个项目，我自己买了4套，1号楼，2号楼，3号楼，分别都有客户买的公寓，除去买来自住的客户，大部分交房后都需要我来一起售后拖管。

这个项目大多都是小户型，一层只有一户两房一厅的，厨房也有独立空间，所以我就心心念念想买，苦于没有那么多的预算，最后关头，还是和家里老人张嘴。

我的目标是用5年时间买十套房吃租金，稳定的租金收入可以保障一家人的基础生活开销。

今年疫情，房价走低，有些交不起尾款的房源，比较适合入手。

我就把这个目标提前了。

买这套房子的首付款200多万披索，我手头钱不够，厚着脸皮和我公公婆婆借钱。

我说爸爸妈妈，我们两年前来马尼拉买第一套房子和你们借的15万人民币还没有还，现在我想趁着房价触底再买一套，能不能再给我借一点钱。
公公婆婆爽快的把钱给我打来，我火速换成披索，跑到开发商总部办理过户手续，都弄完，天都黑了。

按照现在的租金行情，我这10套公寓一年预期租金收入约40万人民币。

接下来，我就要拼命努力工作慢慢还饥荒了。

还是很开心，为了达成这个目标，也是真的拼了命。

今天一天都在商场里面买东西。

买了5个冰箱，5个洗衣机，5个热水器，5套卫生间集洗漱储物功能一体的镜架。8套餐桌椅，晚上回到家里又预定了两张大床。

早晨商场一开门就去了，回到家里已经很晚。
为什么这么急，因为租客已经住进去，现在的房间，只有空调、床和沙发，没有热水器，洗冷水澡。

租客虽然体谅我又忙又累，换位思考一下，还是尽快买回来，安装好，让租客住的舒适一些。

能够留住租客，是每一个中介和房东的共识，频繁换租客，工作量会加大，办理入住和搬出都需要花时间和精力，服务好每一个租客，对接房东和物业的工作都做到及时到位，我相信这样的出发点，会有一个真实的口碑效应。
我自己是穷苦出身，来到菲律宾以后，卖掉了国内的的房子，买成了这边的房子，这边的租金现在也是市场最低迷的时刻，新交的房子倒也是很好出租，原来的预期租金是25000披索，折合人民币约3570元每个月，现在由于疫情的影响，实际租金是20000披索，折合人民币不到3000元了，我还可以接受这样的租金，因为以前我国内的房子租金收益率比这个还低。

这个房子的价格人民币约46万买到手，单纯算大约13年到14年回本。以后疫情过去，房件会不会涨，我也不是很在意，我就准备长期持有吃租金。
用租金偿还一部分欠款。

其他的投资和理财，我也不会，现在是倾其所有还借了家里老人的钱，占位一样的心理，觉得合适就买了。
每个人都有自己的梦想，像我这样一直租房子住，一直换城市，一直搬家的人，心里头就渴望拥有自己的房子，稳定下来，不再颠沛流离，不用往墙上楔一个钉子，或者粘一个挂钩都要想想到时候会不会被房东要求赔偿。

已经快50岁的女人了，再也不想搬家了，流浪半生，飘扬过海，从第一套房子到第10套房子，用了两年半的时间占坑，到明年5月应该拿到手里的有8套，还有两套4年后交尾款的期房，现在拿到钥匙的是4套房子，除了自己住的一套大房子，其他三套都租出去，每个月租金有小1万人民币。

4年后，十套房子的所有月供尾款都要就交清，这意味着，这四年，我不是自由的人，我要每天拼命工作，甚至没有任何度假的打算，没办法，出身太卑微，家底太薄，用身体健康和加倍的工作力度来换取一套一套又一套的小小公寓，买每一间房子都会和老公吵架，他不喜欢我买这么多的房子，因为他不喜欢欠债，更不喜欢压力这么大。

每次买房子我和他商量，他都是反对，我都是坚持，别别扭扭的凑够了10套，昨天他一上午都在床上抱着我，问，咱们真有10套房子了？

我说算真有，也不算真有，因为还有4套房子的尾款等着咱，半年内都要交的，如果现在交尾款，半个月就可以收房出租拿租金了，那样的话手头周转的钱就少了，你看是等几个月交尾款还是下周就去交上两套的尾款。

老公说，又想手头有充足的现金流，又想快一点拿到钥匙吃租金。

哪有这样的好事，人，不能两头都要占便宜。

舍不得现金流，就别惦记租金，领了钥匙，收了租金，就别懊悔手头现金变少了。

我今天在马尼拉能够拥有买这么多房子的勇气，受益于我每天都看连岳的文章。他一直倡导年轻人要买房子。

我能每天坚持日更文章，受益于懂懂，他十几年如一日坚持写原创文章，每当我累到瘫，累到吐的时候，我就会想到连岳和懂懂，他们可以做到的事情，我也要努力做到。

懂懂众筹买法拉利，我赞助了他5000元，他每天骑行50公里的时候，赞助了他1000元，因为那样的坚持，他做得到，我本人做不到，我也喜欢骑车，根本就没时间，我来到马尼拉连自行车都没有买。
我愿意为他的梦想加油，每一个坚持自己梦想的人都值得尊重，我天天看他的文章，收获的价值早就超过了5000元。

为别人给我带来的附加价值心甘情愿买单，是一种好习惯。付费阅读和赞助自己喜欢的作者也是对自己的一种认可和尊重。因为，我有能力来回馈这些潜移默化鼓励我帮助我的人。而不仅仅只是单线索取，懂得回报，有能力回报一点点，这也算是良性循环吧。

今天一直都在外面忙，各位懂懂的读者加我好友的，没有及时一一回复，我好友超过5000人了，新加好友看不到我的朋友圈。在这里说一声抱歉。
设定目标，逐步达成，为目标而努力，也会喊苦，也会喊累，但我依然喜欢这种踮起脚尖够巴美好生活品质的憧憬。

4年后，我会还清债务，做一个轻松地小房东么？

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