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标题: 没想到我们这菲律宾小城的公寓有六成持有者是外国人 [打印本页]

作者: 手研智索时 时间: 2022-10-18 16:40
标题: 没想到我们这菲律宾小城的公寓有六成持有者是外国人
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昨天去我们这菲律宾小城唯一的一个公寓小区去给朋友过生日发生了个趣事儿~

对了先来个题外话你们这辈子见过啥特别少见的姓氏没有？我还真见过两个一个是昨天这位朋友的姓姓啥呢？姓“腰”所以每次有人喊到菲律宾“割腰子”他都开玩笑说这是要割他~ 另一个我没再见过有第二个人的姓是“睾”大学同学仅此一枚~ 不知道你们碰到过啥罕见的姓儿没有~

言归正传~

去这个小区的时候正好碰到一个房地产销售人员他居然认识我~ 不过我不认识他~ 后来聊上两句才知道原来2017年的时候我凑热闹也来这个小区看过房当时就是他接待的~ 不得不说他们这帮销售的眼睛真毒这么长时间还能记得我~

然后他就和我讲这个公寓小区里的房子六成所有者是外国人~

我一听不对呀这种公寓不是外国人占有率只能四成怎么会有六成是不是销售吹牛逼的惯性又来了？所以我就反问他不应该最多只有四成吗？

他给我解释确实是四成我们小城就这么一个外国人可以明目张胆持有的地产项目所以那些没法直接买的又非常想买的外国人就间接通过菲律宾人的名字持有或者直接买给菲律宾籍的配偶这样算就有六成了~ 关键这六成外国人里中国人还占了七成~ 这就是说光靠着中国人一下子就把这小区的外国人份额买光了！

不得了不得了没想到中国人投资的能力如此强大~

说到这里我就想起来前几天有朋友留言问“在菲律宾做地产的中国人有从业资格证吗？”

后来借着这个菲律宾房地产销售的话一想大概晓得这个事儿了~

原来这个小区多数房子目前是用来出租的很多国人回国后房子就没人打理现在就把房子交给他帮忙出租他能从里面挣点儿钱~

为啥呢？因为这些人里很多就是为了投资才买的房子为了能多买几套房子基本都是贷款买的大多要十年还清房贷~ 就想用房租供房贷没想到疫情来了人回国了没法子自己搞了只能委托给信任的人或者当地中介~ 所以他在干这个事儿~

获取收入的方式大概有两种一个是直接取一年中的一个月的佣金另一个在底价上加价卖多出的部分就是他的~ 他自己现在正在卖的房子有六七套还有十几套代理出租~

他这么一说就让我想起我马尼拉有个朋友曾经他一个人一下子就代理了一个小区的十五套房子大概也是因为如此~

看来有朋友现在还在为生计发愁的你们可以考虑一下在菲律宾做这个事儿保不齐那些投资回国的人再也出不了了你还可以把这事儿做成长期饭票~

不过我是万万没想到咱们国人的购买力这么强把我们这个菲律宾小城的房子都买了这么多~ 强！

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