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标题: 海景现房0首付团购!仅剩3套! [打印本页]

作者: googe 时间: 2023-4-11 12:33
标题: 海景现房0首付团购!仅剩3套!
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大家好，该捡漏团购项目，已预定2套，目前仅剩3套名额（3天有效期，以交定金为准）。
捡漏房楼盘介绍

项目名称	帕塞海岸住宅Coast Residences
项目地址	帕塞市罗哈斯日落大道
开发商	菲律宾知名SM集团地产公司（SMDC）
交房时间	2021年4月，已现房
小区配套	项目1-6层分别为商业，停车场和泳池，7-41层为住宅公寓
房屋产权	精装修永久产权
精选户型	66.96-68.55平两房，带阳台，精装无公摊
周边租金	67平米两室，预估租金67000-77000比索
市场参考价格	开发商售价：67.09平米，每套约1993万比索，单价约3.9万/平29.7万比索/米周边价格：67平米，每套约1920万元，单价约28.6万比索/米
捡漏价格	团购价：每套1500万比索，单价约22.3万比索/平米
首付月供	方案1：前期首付约179万比索，（可无息分期 60个月支付）月供约29950 比索，60个月后付尾款方案2：前期首付约149万比索，可拿钥匙收房，然后月供36期，每期月供41597比索，36期后付尾款。

项目位置图

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楼层平面图

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项目实景图

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楼盘投资价值

1.地段：地处马尼拉日落大道，马尼拉最著名观日落地点，紧邻白沙滩，海景房。2.顶级学区:周边德拉萨大学等多座大学和10多座K12学校，因菲律宾大学不提供宿舍，大学附近学生租房稳定。
3.办公大楼环绕：周边多座菜园子环绕，很多公司宿舍就在这里，租房需求旺盛，4.交通便利：距机场6.8公里，车程10多分钟。距City of Dreams,Okada,Solaire三大知名赌场5公里左右，车程不足10分钟。5.超值租金回报：捡漏价团购67平米大两房，付首付149万比索可拿钥匙收房，月供41597比索,预估同类型租金约67000-77000比索，以房养房每月净赚25000比索，三年回本约241万比索。租金回报6%以上（工程部有30-90天的验收期，一经验收合格，即可收房拿钥匙）。
捡漏稀缺房源，感兴趣请加马尼拉淘房壹哥微信，添加请备注“海岸住宅”。
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