朋友因为要去欧洲生活目前低价速出一套菲律宾杜马盖地（Dumaguete）海边两居室公寓~
此公寓也是我们杜马盖地唯一的一家外国人可以买卖的公寓项目 属于极度稀缺资源~
房子是格局端正的2居室 菲律宾没有建筑面积 实打实的使用面积是32平米 售价360万比索 约合46万人民币 物业费每个月3070比索 手续齐全 人在菲律宾可以随时配合过户操作~
又朋友问 这房子不便宜哇 买了有没有升值的空间~ 那我们就来给大家算笔账 看看这房子的投资回报率~
目前此房同等房型在菲律宾杜马盖地市场价是420万比索 所以现在买到就是赚到 就是刚买完就卖 立马挣60万比索~ 房屋买卖的税款由买方支付~
同时现在此公寓在杜马盖地的月租价格（带家具）为2万5千比索 不含水电费 所以经过计算360万/2.5万=144个月 也就是12年就可以收回房屋成本 如果这里考虑到杜马盖地每年房租仍然在上涨 且房价也在上涨中 所以大概率不到10年就可以收回房屋成本 还有钱赚~
这个海边公寓周边配套齐全 餐厅 商场 学校 医院一应俱全 同时距离杜马盖地码头仅1公里 机场3公里~
有朋友还会问 人在国内 不能长期在菲律宾 这个房子怎么租？这个可以交给杜马盖地的房屋中介由他们进行房屋的出租交易 和房屋维护事宜~
如果不做出租放在菲律宾也是可以 因为菲律宾的房子永久产权 不会有产权到期的问题 同时也是多样性配置财产的一个好机会 做好资产避险~
所以有兴趣的朋友可以联系我 机会稍纵即逝~
家具电器齐全~
次卧改了一个会客厅~
窗外海边~
小区健身器材 泳池配套健全~
小区居民外国人比例高 配置保安 车库等 安全有保障~
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