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法律咨询：
我有四个兄弟和两个姐妹。我是家里的老大。我今年37岁，我最小的兄弟姐妹是15岁。最近，我们的父母去世，给我们留下了Tarlac一块土地。考虑到我们大多数人（除了最小的人）都有自己的家庭，因此决定出售该物业。但是我想问一下，考虑到我最小的兄弟姐妹是未成年人，出售上述财产是否会有问题。未成年人可以出售不动产吗？
案例剖析： 未成年人不能出售房地产，因为未成年人不能签署有效的合同。《民法典》第1318条明确规定，要使合同有效，必须具备以下必要条件： 除非符合以下条件：（1）缔约方的同意； （2）反对某些合同的标的； （3）确立义务的原因。” 此外，根据上述法律的第1327条，规定以下人员不得同意合同：第1327条。以下内容不能同意合同：（1）未成年人；
（2）疯狂或痴呆的人，以及不懂书写的聋哑人。 根据您目前的情况，很显然，您最小的未成年兄弟姊妹是受保护的未成年人，不能同意出售您从父母那里继承的那块土地。因此，未成年人签定的任何合同均应视为无效。 希望我们能够回答您的问题。该建议仅基于您叙述的事实以及我们对此的剖析。当其他事实发生变化时，我们的观点可能会有所不同。最后感谢大家对花椒姐长期以来的支持，如果想了解更多菲律宾的法律剖析案例可以关注"菲律宾花椒姐"公众号。人们通常会发现,法律就是这样一种的网,触犯法律的人,小的可以穿网而过,大的可以破网而出,只有中等的才会坠入网中。积累更多法律知识，规避法律雷区，花椒姐在你身边！往期精彩回顾
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