大家好，我是马尼拉淘房壹哥，今天给大家介绍一个超级捡漏项目，仅有5套团购房名额（3天有效期，以交定金为准）。
捡漏房楼盘介绍
| 项目名称 | 帕塞海岸住宅Coast Residences | | 项目地址 | 帕塞市罗哈斯日落大道
| 开发商
| 菲律宾知名SM集团地产公司（SMDC）
| | 交房时间 | 2021年4月，已现房
| 小区配套
| 项目1-6层分别为商业，停车场和泳池，7-41层为住宅公寓 | | 房屋产权 | 精装修永久产权
| | 精选户型 | 66.96-68.55平两房，带阳台，精装无公摊
| | 周边租金 | 66平米两室，预估租金8500-9500元/月
| | 市场参考价格 | 开发商售价：66.96平米，每套约266万元，单价约3.9万/平米周边价格：67平米，每套约240万元，单价约3.2万/平米 | | 捡漏价格 | 团购价：每套187万元，单价约2.8万元/平米
| 首付月供
| 方案1：前期首付 约22.5万元，（可无息分期 60个月支付）月供约3750 元，60个月后付尾款方案2：前期首付约18.7万元，可拿钥匙收房，然后月供5199元，月供36期，36期后付尾款。
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项目位置图
楼层平面图
项目实景图
楼盘投资价值
1.地段：地处马尼拉日落大道，马尼拉最著名观日落地点，紧邻白沙滩，海景房。
2.顶级学区:周边德拉萨大学等多座大学和10多座K12学校，因菲律宾大学不提供宿舍，大学附近学生租房稳定。
3.办公大楼环绕：周边多座菜园子环绕，很多公司宿舍就在这里，租房需求旺盛，4.交通便利：距机场6.8公里，车程10多分钟。距City of Dreams,Okada,Solaire三大知名赌场5公里左右，车程不足10分钟。5.超值租金回报：187万捡漏价团购67平米大两房，付首付18.7万元可拿钥匙收房，月供5199元,预估同类型租金约8500-9500元，以房养房每月净赚3000元，三年回本约11.8万。租金回报6%以上（工程部有30-90天的验收期，一经验收合格，即可收房拿钥匙）。
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