大家好,我是马尼拉淘房壹哥,今天给大家介绍一个超级捡漏项目,仅有5套团购房名额(3天有效期,以交定金为准)。
捡漏房楼盘介绍
项目名称 | 帕塞海岸住宅Coast Residences | 项目地址 | 帕塞市罗哈斯日落大道
| 开发商
| 菲律宾知名SM集团地产公司(SMDC)
| 交房时间 | 2021年4月,已现房
| 小区配套
| 项目1-6层分别为商业,停车场和泳池,7-41层为住宅公寓 | 房屋产权 | 精装修永久产权
| 精选户型 | 66.96-68.55平两房,带阳台,精装无公摊
| 周边租金 | 66平米两室,预估租金8500-9500元/月
| 市场参考价格 | 开发商售价:66.96平米,每套约266万元,单价约3.9万/平米周边价格:67平米,每套约240万元,单价约3.2万/平米 | 捡漏价格 | 团购价:每套187万元,单价约2.8万元/平米
| 首付月供
| 方案1:前期首付 约22.5万元,(可无息分期 60个月支付)月供约3750 元,60个月后付尾款方案2:前期首付约18.7万元,可拿钥匙收房,然后月供5199元,月供36期,36期后付尾款。
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项目位置图
楼层平面图
项目实景图
楼盘投资价值
1.地段:地处马尼拉日落大道,马尼拉最著名观日落地点,紧邻白沙滩,海景房。
2.顶级学区:周边德拉萨大学等多座大学和10多座K12学校,因菲律宾大学不提供宿舍,大学附近学生租房稳定。
3.办公大楼环绕:周边多座菜园子环绕,很多公司宿舍就在这里,租房需求旺盛,4.交通便利:距机场6.8公里,车程10多分钟。距City of Dreams,Okada,Solaire三大知名赌场5公里左右,车程不足10分钟。5.超值租金回报:187万捡漏价团购67平米大两房,付首付18.7万元可拿钥匙收房,月供5199元,预估同类型租金约8500-9500元,以房养房每月净赚3000元,三年回本约11.8万。租金回报6%以上(工程部有30-90天的验收期,一经验收合格,即可收房拿钥匙)。
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