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标题: 马尼拉淘房壹哥团队购房流程和配套服务项目 [打印本页]

作者: 师小萱 时间: 2021-7-14 12:46
标题: 马尼拉淘房壹哥团队购房流程和配套服务项目
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客户购房全程服务，卖家支付佣金

业务范围：SMDC更名房和二手现房
1.SMDC更名房购房服务:带客户参观样板间→实地项目踩盘→对接屋主房源→代客户填表→打印ID→公证文件→打印SOA→缴纳月供→至客户拿到新合同→更名房服务完成。（服务包含后期替客户申请延期，不包含代客户缴纳尾款等附加服务）。
2.二手房购房服务：带客户实地踩盘→带看房→沟通对接屋主→签订合同→领取钥匙→缴纳税费→领取房本（拟合同，公证，交税费，代领房本等服务由团队持证经纪人办理，代办费收费标准50,000比索）。

新房代收房服务

新房代收房服务:收费标准10,000比索（包含律师公证费和跑腿费)
1.收房项目流程：自购房者收到开发商交房邮件通知，即可享受：收房前免费咨询→起草授权收房文件→公证授权文件→验房查看→代缴交房物业费→领取钥匙。

代买家具、安装窗帘服务

代买家具和家电:收费标准10,000比索（包含物业办理各类手续）代安装普通、高档定制窗帘：收费标准5000比索（包含上门测量，制作，安装和物业办理手续）
1.代买电器流程：实体店铺采购家电，包含采购：空调、彩电、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、燃气灶具，负责购买电器的安装和调试。
2.代买家具流程：房间家具的布局规划测量（不出设计图），包含采购：各类床、衣柜、置物架、床头柜、餐桌等家具的外出采购和运送安装，不包含各类装饰版画、灯具、毛毯等采购。
3.代安装窗帘：定制各类中高档窗帘，浴帘，包含：窗帘样式材质的挑选，安排工人上门测量，窗帘定制完上门安装（窗帘种类客户自选）。

房屋出租、托管服务

房屋出租、托管服务收费标准：租赁合同期一年内，一个月的租金作为佣金
1.房屋托管服务（托管房屋限独家委托壹哥团队出租的房屋，托管期间无托管费）：1年2次的物业代缴费服务（不包含网络、水、电费的缴纳）→定期上门查验房屋→房屋内水电线路的维修维护→配合物业例行检查（房间保洁、隔油池清理、空调清理等实报实销）。
2.出租服务：向客户推荐房源→带客户看房→起草合同→公证合同→办理租户首次入住→协助屋主收取房租→退房时家具家电的检查。（租房押金由屋主保管;出租服务不包含：安装网络，协助新冠检测等附加服务）

采购家电详单，客户任选

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各品牌空调价格明细：
美的1.5P分体挂机，25000比索（包送货安装）

格力1.5P分体挂机，26000比索（包送货安装）
大金1.5P分体挂机，28000比索（包送货安装）

海尔变频1.5P分体挂机，30000比索（包送货安装）
格力变频1.5P分体挂机，30000比索（包送货安装）
大金变频1.5P分体挂机，35000比索（包送货安装）
独立空调开关850比索

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各品牌冰箱价格明细：
海尔1.5米，15000比索（包送货）
创维1.4米，13000比索

美的203L冰箱13500比索（包送货）

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洗衣机价格明细：美的6.5公斤，10000比索（包送货安装）

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热水器价格明细：Hailer3500W,5500比索（包送包安装）
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电视价格明细：32寸TCL 9500比索（包送包安装）

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电视价格明细：32寸TCL 9500比索（包送包安装）

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微波炉价格明细：美的20L微波炉 3000P（包送货）
备注：家电送货范围限大马尼拉市区内，超出范围送货的具体沟通

采购家具详单，客户任选

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1.5米双人床，带床垫：18000比索（包送货安装）

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1.5米双人床，带床垫：18000比索（包送货安装）

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1.5米双人床，带床垫：16000比索（包送货安装）

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1.5米双人床，带床垫：17000比索（包送货安装）

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1.5米双人床，带床垫：17800比索（包送货安装）

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1.5米双人床，带床垫：18800比索（包送货安装）

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四人餐桌，四把椅子：6500比索（包送货安装）

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六人餐桌，六把椅子：9500比索（包送货安装）

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可折叠沙发：9000比索（包送货安装）

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可折叠沙发：9000比索（包送货安装）

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可折叠沙发：13500比索（包送货安装）

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可折叠沙发：13500比索（包送货安装）

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可折叠沙发：13500比索（包送货安装）

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可折叠沙发：13500比索（包送货安装）

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三人座沙发不含茶几：13500比索（包送货安装）

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三人座沙发不含茶几：16500比索（包送货安装）

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四人座沙发不含茶几：16500比索（包送货安装）

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四人座沙发含茶几：22500比索（包送货安装）

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五人座沙发含茶几：30000比索（包送货安装）

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四人座沙发含茶几：20000比索（包送货安装）

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三人座沙发：7000比索（包送货安装）

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两人座沙发：6000比索（包送货安装）
备注：家具送货范围限大马尼拉市区内，超出范围送货的具体沟通。

窗帘定制安装服务

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全遮光窗帘500比索一米（含测量，制作，安装）

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轨道500比索一米（含测量，制作，安装）

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另有多款高档布料，可自行选择并咨询价格

其他辅料价格明细：

白布头：200比索一米（含测量，制作，安装）
浴帘：1000比索一米（含测量，轨道，挂钩，布料，安装）

相关收费标准自2021年6月6日起执行，如有变动，以公告和咨询为准。

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