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刚来马尼拉的同学哪里租房比较安全?

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近期来菲律宾马尼拉读书的同学越来越多,咨询Leo张最多的问题就是:我来马尼拉读书,想在…租房子,那里安全吗?

确实,从治安的角度将,菲律宾或者说马尼拉(马尼拉大都会区,并非小马尼拉市)完全没办法和国内比,网上之前流传的也许有为流量而夸大其词的,但也并非完全空穴来风。从Leo张在菲生活多年的个人经验看,主要有以下几点体会,仅大家参考:

1、马尼拉地区旅游人群比较集中的地方相对较乱。

尤其以大马尼拉机场、马尼拉湾区Manila Bay(俗称赌场区,集中在帕赛市Pasay city)、马拉特(老城区一带)。菲律宾贫富差距较大,底层人也都知道外国人有钱。长期下来,个别不法之徒总想着对外国人,尤其中国人动歪脑筋。并且他们知道,生活在马尼拉的相当一部分中国人不喜欢惹事,不了解当地情况,英文和菲语也并不好,一般很少去报警。所以,我们,尤其内地来的人很容易成为这些坏人的目标。同时,马尼拉湾区和老城区一点,由于旅游人群较多,衍生出娱乐场所到处可见,而这些地场所及附近往往也是“黄、赌、毒”的高发地区,远离较好。

2、BC集中的地方相对最好少去。

稍微了解菲律宾的人都知道,BC业在菲律宾是合法行业,但近些年由于政府腐败,管理不善,滋生出大量的非法BC,一定程度上加剧了社会混乱。这些BC集中的地方,如:马尼拉湾区、马卡蒂Makati(传统的最大的CBD),相对来说“黄、赌、毒”以及抢劫、绑架案件近两年也有所增加。

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3、贫民窟还是要稍微注意一点。

菲律宾穷的人是真的穷,而且确实特别多。要注意贫民窟或马路上的乞丐,偶尔可能会碰到小偷小摸的情况,但一般不会抢劫,多数是以各种方式要钱。

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4、BGC是大马尼拉地区里,最安全,最现代,配套最完善的片区,没有之一!

时代的力量是巨大的!上个世纪CBD要看马卡蒂Makati,这个世纪随着BGC全球城的逐步开发和日渐成熟,这个区域成为了菲律宾的名片。该区域地理位置处于大马尼拉都会区核心地带,交通便捷,由菲律宾最大的财团Ayala全权打造。

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BGC警力充足,商业上禁止BC(pogo)入住,对于沿街乞讨也是严加管制,加上道路宽敞明亮,公共区域监控设施较为完善,所以治安上相比马尼拉其他片区,明显要好很多!

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该区域,全部市政管线全部走地下管网,天空中看不到各种乱七八糟的电线,环境优美,高楼林立而且非常现代,是全球500强企业菲律宾分枝机构办公的首选之地,我国的工商银行、中国银行、华为、中国电信、OPPO科技等大公司也都是入住BGC。商业环境和定位决定了这里的租住人群多以大公司高级白领,以及本地高阶人士为主。

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所以BGC被誉为“菲律宾的小新加坡”,绝对是名不虚传的。来过这里的人的第一感觉都是:我是在菲律宾吗?

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5、人口密度不大,中国人不过度集中的地方一般也没有太大问题。

由于各种制度的不同,马尼拉的城市发展模式和我国的大城市有较大的差异。这里更为典型的是,点状发展。即,在有集中成片土地的区域,由财团进行开发。长期下来,形成了以成片开发的CBD、综合体为代表的片区,大家耳熟能详的如:Manila Bay 、Makati(一般中心山子面区域内)、BGC(博尼法西奥全球城)、Ortigas Center 奥提加斯、Alabang 阿拉邦、奎松市的Verth North(北方之星)、Arca South等等。

video: https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_2828415204173709313
而在大CBD附近,也有一些并不是很大的综合体区域,的生活环境还是不错的。比如,离永恒大学相对比较近的Ayala阿亚拉集团打造的“South Park 南部公园”综合体,拥有大型商场、超市、办公楼各一个,中心小公园,以及Avida 住宅公寓楼(已建成入住两栋,其他在建)。这种小片区里,人口没有那么稠密和杂乱,而且目前该物业管理者也是禁止BC(pogo)公司入住的,所以安全上是有保障的。楼下商场配有空调巴士,可直接带你去Makati等中心区域。附近步行10分钟内有两处菜市场,蔬菜水果的价格是超市的一半多。虽然公寓较新,但房型紧凑,租金价格较低,非常的经济实惠。

6、顺便提一下:外出海岛旅游基本不必担心安全问题

初来菲律宾的游客,往往最先接触的都是马尼拉机场破旧、公职人员的腐败、黑出租的讹诈,随处可见的乞丐,老城区的脏乱差等等,往往不会有什么好印象。其实,如果作为一个游客而言的话,菲律宾最值得流连忘返的是世界级顶尖的海岛景观,像巴拉望、杜马盖地、薄荷岛等等,很多地方都是常年霸占世界前十的海岛旅游胜地。而这些小城市的旅游地区的人,相比马尼拉旅游区的来讲,更在意的用他们的服务来换取更多的小费,并没有太多的贪欲和恶念,你完全能从他们质朴而真诚的微笑中看出来他们心中的善良。

总结

上面留点是Leo张的个人体会,不代表一定对,也不一定全面。不管怎么说,关于安全问题,因为不同片区环境大不相同,大家应该根据自身情况适当有所选择。但是,不管在哪里,自身的安全意识是第一位的,是最重要的!

祝大家在菲律宾日子平平安安!

有需要在马尼拉租房的同学,请联系Yoyo。

有需要投资置业的朋友,可以联系Leo张,LSA海外投资一条龙服务。

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